Omschrijving

Te koop, een samengesteld, grootschalig winkelpand, bestaande uit winkelruimte met magazijn op de begane grond en winkel- en opslagruimte 1e en 2e verdieping en zolderruimte aan het Grote Noord en daarnaast een (verhuurde) woningstudio met dakterras aan het Achterom te Hoorn.

Het object is bijzonder geschikt om (desnoods deels) te herontwikkelen en eventueel meer ruimte toe te voegen aan de functie wonen. In samenspraak met een architect is hiertoe al een conceptplan gemaakt (op aanvraag).

LIGGING
Gelegen in dé hoofdwinkelstraat van Hoorn, op het gedeelte van de winkelstraat met de meeste passanten, deeluitmakend van het bekende ‘winkelrondje’ van Hoorn, direct nabij bekende landelijke winkelformules als Eye Wish Opticiens, Ici Paris, We, Douglas, Ziengs, Nelson, Etos, Costes en vele andere bekende trekkers.
Het Grote Noord betreft een voetgangersgebied en parkeergelegenheid is er op kort afstand te vinden. Het NS-station en het transferium bevindt zich eveneens op korte afstand.

OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte betreft circa 507 m² v.v.o. en de huidige indeling kan verkort als volgt worden weergegeven:
Winkelruimte bg.: ca. 175 m²
Magazijn ruimte bg.: ca. 32 m²
Winkel- / magazijnruimte 1e verdieping: ca. 174 m²
Zolderruimte 2e verdieping: ca. 78 m²
(verhuurde) woonstudio aan het Achterdom ca. 48 m² b.v.o.
In onze brochure is de indeling nader opgenomen en er zijn tekeningen beschikbaar.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• “as – is”
• frontbreedte ca. 5.160 mm
• betonnen bg. vloer en houten verdiepingsvloeren
• bouwjaar grotendeels eind 19e eeuw, deels jaren ’80
• gemetselde gevels
• verlichting, plafonds wand- en vloerafwerking
• verwarming via gasgestookte cv installatie aangesloten op lucht- / warmtegordijn en deels radiatoren
• alarmbeveiliging en ontruimingsinstallatie
• verhuurde woonstudio met terras

AANVAARDING
In overleg / per direct.

KOOPCONDITIE
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject met bovenwoning voor rekening van de koper komen. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling geldt als zekerheid en dient door de koper te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris. In de koopakte wordt een datum opgenomen waarop de zekerheidstelling dient te zijn voldaan.

Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

Een uitgebreide brochure is verkrijgbaar op aanvraag.