Omschrijving

Te koop, turn-key en representatief vrijstaand kantoor- praktijkgebouw (bouwjaar 1996) van ca. 252 m² b.v.o. verdeeld over twee bouwlagen, bestaande uit een kantoortuin met sanitaire groep op de begane grond en diverse nette kantoorkamers op de verdieping met royaal afsluitbaar (parkeer-) terrein, gelegen op het kantorenpark aan de Nieuwe Steen 52 te Hoorn.

LIGGING
Gelegen op kleinschalig kantorenpark, direct nabij het stadhuis van Hoorn, het politiebureau, (financiële) dienstverlening (o.a. Rabobank) en de belastingdienst. Het Nieuwe Steen vormt het economisch zakencentrum van Hoorn. Op korte afstand van het winkelcentrum De Huesmolen en het centrum van Hoorn, de A7 en Westfrisaweg N23. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op korte afstand) en eigen vervoer.

OPPERVLAKTE
Huidige indeling:
Kantoortuin, sanitaire groep, wachtruimte, centrale entree bg.: 126 m² b.v.o.
5 in grootte variërende kantoor kamers en server-ruimte op de verdieping: ca. 126 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVERING
• turn-key oplevering, eventueel met diverse aanwezige kantoormeubels
• nette gescheiden sanitaire groep met voorportaal en doucheruimte
• airco units per kantoorruimte
• luchtbehandelingunits
• cv - verwarmd, nieuwe (2016) HR cv ketel aangesloten op radiatoren
• glasvezelverbinding
• 42 interne (data) aansluitingen voor telefoon en internet met hoge data snelheden (cat 6A:10 GB)
• telefooninstallatie / - toestellen (8) met Voip
• beveiligingsinstallatie
• wand en vloerafwerking
• systeemplafonds met inbouwverlichting
• zonwerende (dubbele) beglazing met lamellen
• pantry met vaatwasmachine en koel – vrieskast

TERREIN
Royaal, eigen en afsluitbaar terrein. Er zijn ca. 16 parkeerplaatsen beschikbaar het eigen terrein.

GEBRUIK / BESTEMMING
Geschikt als kantoor- / praktijkruimte, bijvoorbeeld ten behoeve van
• reclamebureau
• advocatenkantoor
• adviesbureau
• constructeur
• ICT kantoor
• Fysiotherapie of andere eerstelijns zorgverlener
• start - up
• overige
• accountants- of boekhoudkantoor.

Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam “Risdam en Nieuwe Steen”, betreft de bestemming van het perceel die van ‘kantoor’.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.